El objetivo de la tasación es conocer el valor de un bien inmueble y disponer de un informe perfectamente argumentado y realizado por un equipo técnico independiente, que incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y plano. Nuestro equipo de profesionales cuentan con una excelente capacitación profesional, titulados de la especialidad correspondiente según la naturaleza del objeto de la tasación.

FERNÁNDEZ ARQUITECTURA realizamos valoraciones de todo tipo de edificaciones: viviendas, locales, naves industriales, terrenos, etc.

La finalidad de la tasación puede ser entre otras:

• Tasaciones con garantía hipotecaria para solicitud de préstamo: Colaboramos con empresas homologadas por el Banco de España para la realización de tasaciones para garantía hipotecaria.
• Tasaciones contradictorias para Hacienda, como finalidad reducir el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales tras la compra de un inmueble.
• Informativas de mercado
• Estudios de viabilidad de suelo
• Herencias
• Divorcios
• Liquidaciones de empresas
• Procesos judiciales
• Expropiaciones

Para realizar la valoración, se deben realizar las siguientes intervenciones:

Visita, localización del bien a tasar, inspección ocular, toma de datos, comprobación de linderos, ubicación, comprobación de superficies, estado de conservación del inmueble, existencia de edificaciones, etc.

Comprobación en el Ayuntamiento del municipio, con el técnico competente, la naturaleza de dichos inmuebles, comprobando si cumplen con la normativa urbanística. Análisis de la edificabilidad en el caso de que exista, etc.

Comprobación de datos catastrales y registrales, analizando la concordancia o diferencias.

Análisis de mercado, y cálculo del valor del terreno, realizando un sondeo de mercado en la zona, comparándolo con otros bienes inmuebles de las mismas características.

Para ello será necesario analizar la edificabilidad de los terrenos y su aplicación en el caso de que proceda.

Redacción del informe pericial, indicando la valoración obtenida con la justificación de valores, fotografías realizadas, documentación urbanística obtenida, etc.

FERNÁNDEZ ARQUITECTURA le ofrece el mejor servicio para que usted se despreocupe. Consúltenos precio sin ningún compromiso.

TASACIONES DE BIENES DE INMUEBLES EN CANTABRIA